Cómo preparar el presupuesto anual de servicios operativos en su copropiedad para 2026
La importancia de un presupuesto bien estructurado
El presupuesto anual de una copropiedad en Colombia debe aprobarse en asamblea ordinaria y cubrir todos los gastos de administración, mantenimiento y servicios operativos. Una mala estimación de los costos de conserjería, aseo y mantenimiento puede generar déficit presupuestal, cuotas extraordinarias o deterioro de las instalaciones.
Rubros operativos que deben incluirse
Para 2026, el presupuesto de servicios operativos de una copropiedad debe contemplar:
- Personal de conserjería: salario, cargas laborales, dotación y supervisión por turno y cobertura requerida
- Auxiliares de servicios generales: proporcional al tamaño del conjunto y frecuencia de limpieza
- Mantenimiento locativo: fondo para reparaciones básicas, intermedias y preventivas durante el año
- Jardinería: programa mensual de mantenimiento de áreas verdes
- Insumos de aseo: productos, maquinaria y EPP incluidos o no en el contrato del proveedor
- Gestión de residuos: disposición de residuos especiales no cubiertos por el operador municipal
El impacto del salario mínimo en el presupuesto 2026
El incremento del salario mínimo en Colombia para 2026 impacta directamente el costo de todos los contratos de prestación de servicios basados en personal. Al preparar el presupuesto, solicite a su proveedor actual o a los proponentes una proyección de costos que ya incluya el ajuste salarial vigente.
Cómo cotizar correctamente
- Solicite al menos tres cotizaciones con desglose completo de costos
- Verifique que todas incluyan cargas laborales completas, no solo el salario
- Compare alcance real del servicio, no solo precio mensual
- Incluya cláusula de ajuste anual por inflación o salario mínimo en el contrato
Acani Servicios SAS: propuestas económicas con desglose completo
Le acompañamos en la estructuración del presupuesto operativo de su copropiedad o empresa. Elaboramos propuestas detalladas con desglose de costos, proyección anual y opciones de ajuste según su presupuesto disponible. Contáctenos en Bogotá, Barranquilla, Cali o Villavicencio.










